Капитальный ремонт крыши: основные этапы работ и материалы

Заказать ремонт мягкой кровли под ключ в Чебоксарах по цене от 453 руб. Нарпямую от исполнителя Опыт с 2013 г. Скидка в Апреле до 18% на ремонт мягкой кровли от компании КровМонтаж Заказ по тел. +7 961 342-59-69 Замер+смета 0 руб.

Основные этапы работ по ремонту крыши

Капитальный ремонт кровли – это целый комплекс мероприятий, которые выполняются последовательно.

Начинаются работы с демонтажа старого покрытия. Затем проводится осмотр и оценка состояния элементов конструкции кровли. Если в этом есть необходимость, то проводится ее замена. Следующий этап – обработка антисептиками и огнезащитными составами несущей конструкции. Если обнаружены повреждения в других частях кровельного пирога, то необходимо их устранить: восстановить пароизоляцию и теплоизоляцию. Завершающий этап – восстановление кровельного покрытия и при необходимости его покраска.

При капитальном ремонте проводится полная замена покрытия на новое, при этом могут быть использованы другие кровельные материалы.

Планируя проводить капитальный ремонт крыши, нужно учесть некоторые нюансы. Материалы, используемые для кровельных работ, отличаются по техническим и эксплуатационным характеристикам, при выборе средств для работы надо учитывать используемое покрытие. Очень большую роль играет погодный фактор. Профессиональные кровельщики советуют проводить эти работы в теплую сухую погоду. Исключением может быть только срочный ремонт, когда вдруг образовалась протечка или возникли другие проблемы.

Современные технологии ремонта мягкой кровли

Компания КровМонтаж выполнит ремонт мягкой кровли в городе Чебоксарах. Ремонт на мягкой кровле осуществляется специальным способом, так как требует соблюдения температурного режима, особой технологии укладки и применения качественных гидроизоляционных материалов. Соблюсти все требования при самостоятельном ремонте практически невозможно. Мы работаем в весенне-летний период, так как зимний ремонт крыши будет заведомо некачественным.

Профессиональный ремонт мягкой кровли

Наши специалисты выполнят все виды ремонта на крыше: текущий, капитальный. аварийный. Не секрет, что главные враги кровельного покрытия — вода и влага. Вода, попавшая под кровельное покрытие, становится причиной вздутий, трещин и прочих дефектов. Только профессионально произведенная гидроизоляция крыши предотвратит ее последующее разрушение, защитит от распространения гниения и плесени. Работы проводятся в следующей последовательности:

  1. оценивается ситуация на объекте;
  2. составляется смета, включающая стоимость услуг и материалов;
  3. выбираются подходящие гидроизоляционные материалы: обычно на битумно-полимерной основе или мягкие рулонные покрытия;
  4. проводится ремонт кровли или её полная замена.

Чтобы оценить состояние кровли и определиться с видом ремонта, звоните по номеру +7 (961)342-59-69 и оставляйте заявку. Наш специалст проведет осмотр крыши и определит предварительную стоимость ремонтных работ. Также вы можете приехать к нам в офис по адресу Чебоксары, бульвар Юности, 5 и ознакомиться с прайсами.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

  • смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
  • СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
  • ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Проявление дефектов кровельного покрытия

О том, что материал поврежден и скоро начнутся протечки крыши, сырость в помещениях свидетельствуют следующие внешние проявления:

  • трещины, их опасность в дальнейшем продлении и увеличении глубины;
  • пузырьки могут образовываться из-за воздуха в подкровельном пространстве при летних перепадах температур днем и ночью или из-за попадания воды в микротрещины, микропорезы;
  • вздутия из-за отслоения кровельного материала от основы неправильный монтаж без грунтовки праймеров или некачественная очистка основы от пыли и грязи;
  • распайка швов.

Если замечен хоть один маленький дефект, надо срочно восстанавливать поверхность плоской крыши. Иначе размер повреждений увеличится, устранить изъян станет дороже.

Для расчета точной стоимости устройства плоской кровли звоните нам по телефону:+7 (499) 394-32-75

Ремонт плоской (мягкой) кровли

ООО «Строительная компания Престиж Строй» специализируется на ремонте кровельных покрытий и конструкций. В частности мы занимаемся обустройством мягкой кровли любого вида.

В спектр работ, выполняемых нашей организацией, входят:

  • обустройство и ремонт плоской кровли из полимерных мембран и наплавляемых материалов;
  • устройство паро- и гидроизоляции, укладка утеплителя, обустройство асфальтобетонных и цементно-песчаных стяжек, монтаж парапетов, свесов, водосливных систем и других элементов крыши;
  • проведение регулярного технического обслуживания после ремонта.

Современная плоская кровля, изготовленная из битумно-полимерных материалов, может эксплуатироваться без ремонта 25-30 лет.

Данные расценки приведены для оценки общей стоимости затрат. Точный расчет стоимости работ и материалов осуществляется после ознакомления с проектом или по результату выезда специалиста на объект, после согласования с Заказчиком технического задания и перечня используемых материалов и предоставляется в виде сметы.

Подробные цены указаны на странице «Расценки».

Детальное описание работ при ремонте плоской кровли

  • Ремонт крыши и демонтаж имеющегося покрытия, а также всего кровельного пирога (при необходимости).
  • Устройство пароизоляции. В качестве материала используются полиэтиленовая пленка, наплавляемые материалы, обмазочные битумные мастики.
  • Теплоизоляция кровельной конструкции сыпучими (перлитовый песок, керамзит) и плитными (минвата, пенопласт, экструдированный пенополистирол) утеплителями.
  • Ремонт разуклонки, цементно-песчаных или асфальтобетонных стяжек мягкой кровли.
  • Грунтовка стяжки битумно-полимерной мастикой.
  • Укладка наплавляемой кровли в 2-3 слоя.
  • Ремонт плоской кровли с демонтажем устаревшего и укладкой нового покрытия.
  • Устройство рулонной крыши из ПВХ-мембран. Используется 4 вида мембранных материалов: ТПО, ПВХ, «Резитрикс», ЭПДМ.
  • Укладка дренажного полотна, защитного слоя из геотекстиля, установка парапетов, крышных аэраторов, навесов, водосливных систем.

Ремонт плоской кровли с использованием современных битумных материалов можно проводить в любое время года. На качество покрытия не влияют перепады температуры окружающего воздуха. Однако помешать проведению работ могут атмосферные осадки.

При ремонте крыши желательно полностью демонтировать устаревший кровельный ковер, так как он может стать причиной образования вздутий на новом покрытии. Неровности приведут к ухудшению естественного стока воды, образованию луж и сокращению срока эксплуатации покрова.

Для обустройства или ремонта теплоизоляционного слоя мягкой кровли используют керамзитовый гравий или плитные материалы (пенополистирол, минеральную вату и другие).

Для основания используют асфальтобетонные или цементно-песчаные стяжки. Первый вид не требует дополнительной сушки, что позволяет проводить работы даже зимой. Также асфальтобетонные стяжки позволяют ускорить процесс монтажа крыши.

Для укладки наплавляемой кровли используют специальные горелки, с помощью которых разогревают праймированное основание покрытия с нижней стороны материала. Если применение открытого огня при ремонте мягкой кровли невозможно, то пользуются механическими креплениями для монтажа битумно-полимерных покрытий.

Почему ремонт плоской кровли лучше доверить нам?

  1. Комплексный подход к ремонту мембранных крыш;
  2. Качественный результат. На все работы дается гарантия от 2 до 5 лет в зависимости от вида ремонта;
  3. Опыт в сфере производства строительно-ремонтных работ более 25 лет;
  4. Наличие допусков и лицензий, участник саморегулируемой организации строителей.

Заключение по теме

Наплавляемые материалы все чаще стали использоваться для покрытия плоских кровель в частном домостроении. Ими покрывают хозяйственные постройки. В моду входят дома с плоскими крышами, так что и в этом плане востребованность мягкой кровли не снижается. В гражданском многоэтажном строительстве эти материалы своей популярности и не теряли. Просто на смену рубероиду и битуму пришли современные материалы, которые и по качеству, и по сроку эксплуатации превосходят старые изделия и технологии.

Кровельщик, специализация — мягкая кровля, опыт более 10 лет

Техническое задание и другие документы

Если вы заказываете ремонт кровли, перед этим обязательно составляют договор. В нем указываются

  • предмет договора,
  • данные заказчика и подрядчика,
  • дата заключения договора,
  • объем и виды работ, место их проведения и сроки выполнения, здесь указывается то, что по некоторым причинам отдельные виды работ могут быть закончены позже,
  • порядок оплаты,
  • стройматериалы (кто их предоставляет, какие это конкретно материалы каких марок),
  • гарантийный срок на работы,
  • момент вступления договора в силу,
  • обязанности сторон,
  • ответственность сторон,
  • порядок разрешения споров.
Техническое задание и другие документы

К договору прилагается смета. Важно, чтобы она была составлена правильно, то есть в процессе и после выполнения работ не оказалось, что вам нужно платить еще за какие-то материалы или услуги. Смета составляется исходя из технического задания, как это сделать, рассказывается на видео:

Читайте также:  Как крепить ветровую планку на профнастил: пошаговая инструкция

Техническое задание на ремонт крови должно быть составлено очень подробно. В нем должны быть указаны все требуемые работы, требования к их выполнению и ответственность сторон. Этот документ может быть составлен в одном из двух вариантов:

После выполнения работ заказчик должен сравнить указанные в техническом задании работы с фактически выполненными.

Дополнительно к техническому заданию составляется дефектный акт. Если ремонт кровли требуется в многоквартирном доме, то его составляет технический специалист (инженер) управляющей компании. В дефектный акт вносятся все обнаруженные повреждения кровли, на его основе УК или ТСЖ принимает решение о ремонте и составляет смету. Пример дефектного акта приведен ниже.

Техническое задание и другие документы

Мягкую кровлю из рулонных материалов или битумной черепицы можно ремонтировать самостоятельно. А если вы заказываете ремонт кровли, необходимо правильно составить ТЗ.

  • Виды крыш частных домов
  • Как правильно крыть крышу шифером
  • Как крыть крышу профнастилом своими руками
  • Устройство кровельного пирога под профнастил

Документация по ремонту крыши

Решение о капитальном ремонте мягкого кровельного покрытия принимают в том случае, когда старая кровля уже не способна справляться с нагрузкой из-за большого количества дефектов.

Методика, как отремонтировать мягкую кровлю в данном случае, выглядит так:

  1. Старый кровельный материал необходимо удалить. Если есть такая возможность, можно воспользоваться специальным оборудованием, которое срезает старое покрытие и скручивает его в рулон. Однако домашние мастера, скорее всего, воспользуются обыкновенным топором с длинным металлическим топорищем.
  2. Когда старая кровля будет демонтирована, а поверхность под ней зачищена, производят осмотр основы. При наличии любых сколов, выбоин, трещин или вмятин кровельная стяжка будет нуждаться в частичной или полной замене. То же самое относится и к гидроизоляции и утеплению. Любые повреждения и дефекты необходимо устранить. Дополнительно продлить срок эксплуатации утепляющего материала можно с помощью уложенной поверх него пароизоляционной мембраны или полиэтиленовой пленки.
  3. Основание вскрывают слоем битумной мастики, которая предотвращает намокание утеплителя и пароизоляции, а также бетонной стяжки. Кроме того, этот слой улучшает сцепление мягкой кровли с основой.
  4. Начинать укладку нового кровельного покрытия необходимо с нижней кромки крыши. Далее выполняется последовательный настил кусков материала, которые располагают с нахлестом примерно в 15 см. Обратите внимание, что нахлест между полотнищами будет зависеть от уклона скатов. Чем круче кровля, тем меньший нахлест необходим, и наоборот. На пологих или плоских кровлях вода будет застаиваться на швах, поэтому во избежание затекания воды делается больший нахлест.
  5. Все стыки, как горизонтальные, так и вертикальные, должны быть дополнительно обработаны битумной мастикой, чтобы придать кровле герметичность.
  6. Как только первый слой битума полностью высохнет, можно выполнить укладку второго слоя мягкой кровли. При этом проследите, чтобы швы верхнего и нижнего слоев покрытия не совпадали.
  7. Если в процессе принятие решения, как ремонтировать мягкую кровлю, был сделан выбор в пользу рубероида или толя в качестве кровельного материала, их необходимо скрыть дополнительным слоем битумной мастики. Поверх нее наносят посыпку из мелкой гранитной крошки и проходят трамбовочным катком. Современные материалы уже оснащены защитным слоем из сланцевой посыпки, следовательно, на их поверхность наносить больше ничего не нужно. Кроме того, мягкая кровля нового поколения укладывается методом наплавления, поэтому дополнительная промазка стыков с помощью мастики не понадобится.
  8. На финишном этапе капитального ремонта необходимо проверить, в каких местах на кровле будет скапливаться вода – они являются наиболее уязвимыми. Для этого нужно подождать, пока пойдет ближайший дождь, либо полить крышу водой самостоятельно. Если такие участки будут обнаружены, прежде всего, их тщательно просушивают. Затем на них настилают дополнительный кусок покрытия. Для надежности такие участки можно дополнительно полить жидкой битумной мастикой, которая будет защищать покрытие от проникновения жидкости под кровлю.

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

  • смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
  • СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
  • ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Ремонт вздутий

Самый «простой» случай, если вздутие образовалось из-за того, что при укладке между слоями попала влага. Это может произойти, если монтаж проходил вовремя дождя, а основание недостаточно просушили.

Такой мелкий ремонт кровли в зимний период проводят так:

    Вздутие разрезают накрест («конвертом»).

    Углы отворачивают .

    С помощью газовой горелки участок осушают .

    Прикладывают углы «конверта» обратно и прикатывают валиком.

    Устанавливают заплатку, как описано выше.

Намного сложнее ремонт проходит, если вздутие образовалось из-за дефектов пароизоляционного слоя утепленной крыши с мягкой кровлей. И проявится такой «пузырь» может именно в отопительный сезон. Процесс ремонта проводят следующим образом:

    Пузырь вскрывают – надрезают углом.

    Отворачивают кровельное покрытие.

    Убирают участок увлажненной теплоизоляции.

    Восстанавливают герметичность пароизоляции.

    Укладывают слой сухого теплоизоляционного материала.

    Прогревают и приклеивают на место разрезы кровельного покрытия.

    Заклеивают надрезы латкой, перекрывая из во все стороны не менее, чем на 100 мм.

Примечание! Если в составе кровельного пирога плоской крыши есть стяжка, то её необходимо вскрывать, а затем восстанавливать. И в этом случае работы придется проводить с помощью «тепляка».

Как отремонтировать мягкую кровлю

Мягкие крыши, в силу своей специфики, требуют регулярного обслуживания и ухода. Именно «мягкость» является основным недостатком – этот тип кровли слабо защищён от механических повреждений. Разрушение гидроизоляционного слоя даже в двух-трёх местах приводит к тому, что через некоторое время большая часть кровельного ковра приходит в негодность. Но такие кровли обычно отличаются хорошей ремонтоспособностью и восстановить крышу не слишком сложно.

Если повреждено не более 40% кровли, можно обойтись текущим ремонтом (восстановление повреждённых участков). Если больше – необходим капитальный ремонт, предполагающий снятие старого покрытия и настил нового.

Дефекты мягкой кровли

Для выявления повреждений мягкой кровли не нужно делать сложных экспертиз, достаточно внимательного осмотра поверхности. Возможные нарушения кровельного покрытия:

Дефекты кровли

  • Явственные отслоения на стыках.
  • Наличие ям и впадин, в которых может скапливаться вода. В этих местах возможны коррозийные процессы, появление грибка или плесени.
  • Трещины, серьёзные потёртости, разрывы, механические повреждения.
  • Вздутия. Обычно это свидетельство того, что под покрытием в этом месте скапливается влага, следовательно существуют нарушения целостности гидроизоляционного слоя.
Как отремонтировать мягкую кровлю

Стройматериалы и оборудование для проведения ремонтных работ

Прежде чем приступать к ремонту, надо тщательнейшим образом посчитать количество необходимого кровельного материала и составить подробный план работ. Это значительно сократит сроки ремонта. Для восстановления крыши потребуется:

  • Газовый баллон, редуктор и горелка.
  • Пылесос (промышленный), сметки.
  • Резак монтажный.
  • Шпуля (труба).
  • Шпатель.
  • Рулетка строительная.
  • Топор.
  • Клюшка для раскатки.
  • Мастика битумная.

Если будет необходим капитальный ремонт плоской крыши, вам возможно придётся делать цементно-песочную стяжку местами или полностью. Нужен будет грунт, песок, цемент и вода.

Современный рынок кровельных материалов предлагает просто огромный выбор рулонных кровельных материалов. Некоторые из них:

  • Для устройства верхнего слоя – Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт.
  • Для устройства нижнего слоя – Техноэласт, Бирепласт, Изопласт, Унифлекс.

Материалы внешнего слоя покрыты минеральными частицами, которые защищают от солнечных лучей. Толщина рулонных материалов внешнего слоя– 4,5-5 мм. Толщина аналогичных материалов внутреннего слоя – 3,5 мм.

При проведении восстановительных работ на мягких кровлях, необходимо руководствоваться следующими документами:

  • СНиПII-26-76