Жилищный вопрос или как построить дом своими руками

Строительство деревянных домов от А до Я включает:

Типы фундамента

Для каждого типа строения можно подобрать оптимальный вид фундамента, каждый из них отличается характеристикой, технологией, и условиями в которых он применяется. В строительстве частного дома обычно используются четыре основных вида:

  1. Ленточные фундаменты
  2. Плитные фундаменты
  3. Столбчатые фундаменты
  4. Свайные фундаменты

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент

Данный вид фундамента заливается по всему периметру возводимого здания и несущими стенами в виде железобетонной ленты. Тем самым передает всю нагрузку строения подлежащему грунту.

На таком фундаменте можно возводить строения любого типа от легких каркасных до монолитных домов. При этом затраты на возведение данного фундамента намного меньше по сравнению с монолитным плитным фундаментом.

Устройство ленточного фундамента

Калькулятор ленточного фундамента

Плитный фундамент

Плитный фундамент

Такой вид так-же подходит для возведения зданий и домов частного пользования. Представляет собой железобетонную монолитную плиту под всем строением. Хорошо подходит на участках с высоким уровнем грунтовых вод.

Устройство плитного фундамента

Калькулятор плитного фундамента

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Фундамент изготавливается из отдельно стоящих бетонных столбов. В почве бурятся или копаются ямы глубиной не менее промерзания земли, после чего делается каркас из арматуры и заливается бетоном. Данный вид конструкции позволит сэкономить средства по сравнению с ленточным фундаментом. Хорошо подходит для каркасного строения. Существуют особенности использования и ограничения по эксплуатации столбчатого фундамента.

Устройство столбчатого фундамента

Калькулятор столбчатого фундамента

Свайные фундаменты

Свайные фундаменты

Этот вид фундамента визуально похож на столбчатый но технология изготовления значительно отличается. При неустойчивом грунте фундамент для дома лучше делать из свай. Метод изготовления такой: в почву погружают сваи по периметру здания и всех связывающих узлов. С верху соединяется металлической лентой либо заливается бетонная полоса в виде ленточного фундамента.

Устройство свайного фундамента

Калькулятор свайного фундамента

Строим стены, пол и крышу

Главное здесь – выполнение поэтапных действий. Так, после наложения брусьев нужно стелить пол, для начала набивается черновой, сверху кладется гидроизоляция, а после этого уже кладется доска пола.

Далее возводятся стены из материала, который Вы выбрали. Если дом построен с помощью брусьев – их кладут один на один, щитовое строение предполагает наличие каркаса. Только после этого кладется крыша. Обычно здесь строят решетку из досок, затем сверху – гидроизоляция, и только сверху начинается выкладка основного материала.

Строительство собственного дома — значительное вложение денег

Проект здания — это только начало вложений. Строительство здания по проекту включает в себя: составление сметы, план строительства, материалы, рабочая сила и услуги. Только после подготовки данных и расчетов возможно сопоставление желания и возможностей к его воплощению. До начала строительства и прежде чем заняться строительством дома, следует выяснить стоимость материалов, услуг и работ, которые предстоит выполнить в ходе строительства, а также стоит узнать расположение ближайших строительных магазинов.Во время составления сметы нужно основываться на расценки чуть выше средних, на все строительные материалы, услуги и различные виды работ. Такое теоретическое понятие нужно для понимания объемов работ и затрат на стройку. Строительство дома говорит о больших затратах, но они не стоят ничего по сравнению со своей свободой в собственном загородном доме, которая не сравниться ни с чем. Ведь можно построить, что угодно и как душа пожелает на личном участке! Взяв в счет квартиру, даже в современном доме, она не сравниться со свободой, той, которая может дать строительство дома по своему пониманию на чистом, свободном участке. Но и эта свобода связана с огромной ответственностью. В квартире, возможно, чем-то оправдать условия жизни, потому что это не ваше творение, а в своем доме, построенном своими руками, оплошности не оправдаешь потому что, он отразит личность его хозяина.

Строительство дома своими руками непростое дело

Момент первый — это подготовительный этап. Начинать строительство нужно с выбора участка, оформления документов, составления проекта документации к нему.

Вторым моментом, в строительстве дома своими руками, должен быть выбор и соответственно покупка участка, заказ проекта. Заказать проект здания или всего участка вместе с домом можно в любой из компаний занимающейся созданиями проектов, хотя подобрать и купить готовый проект будет проще, можно еще посмотреть подходящие вашему вкусу проекты в интернете или самостоятельно его создать, имея навыки в проектировании. При самостоятельном проектировании необходимо все предусмотреть и в расчетах и в чертежах, чтобы потом не тратить деньги на непредвиденные расходы. Строительство дома своими руками не совершается без составления и расчета размеров здания и при этом нельзя забывать о материале, из которого будут сделаны стены, кровля и остальные части здания. При работе с железобетонными плитами необходимо учесть их тяжесть, размеры и т.д. Чтоб не вышло так, что стены уже построены, а таких плит нет в наличии или их прекратили выпускать.

Необходимые работы при строительстве

Читайте также:  Важно ли получить разрешение на строительство забора?

После оформления всех документов нужно приступить к подготовке земельного участка для реализации плана строительства. Для этого необходимо очистить территорию от древних конструкций и хлама, если конечно таковой имеется, также произвести все дренажные работы. Отличное время для эля таких дел — весна, потому что, начав строительство дома ранней весной, перспектива полного возведения жилья за один сезон вам обеспечена.

Следующим этапом в нашей затее станет закладка фундамента и постройка стен, а также фасадные работы. Возведение фундамента самый ответственный момент, от того на сколько качественно вы его сделаете, будет зависеть все дальнейшее строительство дома своими или чужими руками. Все эти работы лучше всего производить летом, потому что, в самом худшем случае к осени будет готов каркас здания, а в лучшем весь дом.

После строительства фундамента и возведения стен, нужно переходить к проведению коммуникаций, таких как: водопровод, канализация, электричество, отопление и вентиляция. Во время зимы, можно будет взяться за отделку жилища и заняться его внутренним устройством. А когда уже строительство дома своими руками и другие работы останутся выполненными, тогда и сам дом можно будет считать готовым.

После всех работ по возведению жилья с внутренними и внешними коммуникациями желательно приняться за благоустройство территории, постройку забора, сооружение дорожек и остальные работы которые украсят ваш участок. К примеру, можно построить беседку, заняться строительством бани, установить бассейн, рассадить сад или соорудить клумбы с цветами. Все остальное вам подскажет фантазия.

Авторство статьи «Строительство дома своими руками» принадлежит сайту «Умелец»

Определение толщины стен модульных строений

Модульный дом

Возведение дома начинают с проектирования конструкции стен. Для этого используют уже готовые таблицы или формулы, отличающиеся для каждого региона. По ним определяют:

Определение толщины стен модульных строений
  • толщину утеплителя
  • тип используемого материала (по значениям теплопроводности, теплоёмкости, плотности, пр.)
  • другие параметры

Для каждой климатической зоны или для каждого типа строения существуют свои алгоритмы вычисления необходимых параметров.

По полученным данным у производителя стеновых блоков заказываются необходимые материалы. Это могут быть как готовые конструкции панелей, так и необходимые узлы для их сборки на месте.

Определение толщины стен модульных строений

Самостоятельная сборка каркасных бытовок 6х3

Любое строительство, особенно на начальных этапах, требует наличия специальных подсобных помещений для безопасного хранения материалов и инструментов — бытовок. Достаточно большая и качественно построенная бытовка способна годами обеспечивать рабочим комфорт во время отдыха и защиту от погодных условий, в той или иной степени заменяя полноценное жилище. После завершения стройки бытовка может найти себе применение на другом месте, или послужить в качестве сарая.

Несмотря на широкий выбор доступных в продаже моделей каркасного или контейнерного типа, их цена доступна только расточительным хозяевам или строительным подрядчикам, постоянно переезжающим с места на место. При постройке частного дома или дачи намного дешевле и практичней выйдет самостоятельно построить каркасную бытовку, сразу закладывая в нее все особенности, которые могут пригодиться в будущем.

Плюсы и минусы каркасной бытовки

  • Цена — каркасные модели намного дешевле своих брусовых и контейнерных аналогов, особенно в деревянном исполнении.
  • Вес — каркасно-щитовые конструкции очень легки.
  • Универсальность — при сборке можно вложить в бытовку такие характеристики, которые нужны конкретному владельцу.
  • Легкость монтажа — для сборки достаточно 1-2 человека и минимум инструментов.
  • Простота разборки — при необходимости демонтировать бытовку можно еще быстрее, чем собрать.
  • Относительная легкость перевозки — металлических, или деревянных в демонтированном виде. Собранные деревянные конструкции хрупки, и требуют особой техники для перевозки.

Минус один, но весьма весомый — малая долговечность, особенно в постоянных переездах, поэтому такой вариант плохо подходит для профессиональных строителей.

Строительные работы

Выбор подрядчика

После получения разрешения на строительство можно приступать непосредственно к строительным работам. Есть три пути осуществления задуманного: строить самому, нанять бригаду «шабашников» или обратиться в специализированную организацию. Третий путь предпочтителен ввиду оперативности, контроля качества проводимых работ и ответственности за возведенный объект. Самострой обычно грозит затянуться надолго, поскольку придется все делать самому, да еще успевать зарабатывать деньги на строительство. А с «шабашниками» высока вероятность попасть даже не на мошенников, а на непрофессионалов, которые не смогут обеспечить высокое качество работ. Посему несколько раз подумайте, прежде чем сделать выбор.

Смета на строительные работы

Когда определились с подрядчиком, в первую очередь следует составить смету. Тогда вы будете точно знать, какие затраты вам предстоят и какая их доля приходится на каждый этап строительства. Сметная документация обычно подписывается обеими сторонами и является весомым аргументом при возникновении финансовых споров и претензий со стороны как заказчика, так и подрядчика. Смета состоит из двух частей: расходов на материалы и оплаты выполненных работ.

Подготовительный этап: планировка территории, фундамент

Имея на руках подписанный с подрядчиком договор на строительство и смету в качестве приложения к договору, можно начинать строительные работы. Первый этап подготовительный — это планировка территории, устройство траншей под заливку фундамента и строительство фундамента. Для проведения планировочных работ необходим геодезический инструмент — теодолит, с помощью которого на участке наносятся метки, по которым территория выравнивается в горизонтальной плоскости. Когда все готово, можно монтировать и заливать фундамент. При этом следует помнить, что бетону после заливки надо выстояться, чтобы набрать прочность. Потому сильно нагружать его первые 2–3 недели нельзя.

Возведение наружных стен

Следующий этап строительства — возведение наружных стен. Толщина их определяется видом материала и климатическими условиями региона. Бригада наших высококвалифицированных каменщиков поднимает стены за 1–2 месяца в зависимости от площади и этажности дома. При этом возведение каждого следующего этажа требует все больше времени, что объясняется необходимостью подъема строительных материалов на высоту.

Если вы планируете наружную отделку стен облицовочным кирпичом, то лучше совместить ее с возведением стен. В большинстве других вариантов отделочные работы удобнее отложить на более поздний этап строительства дома.

Кровельные работы

Третий этап — кровельные работы — относятся к наиболее трудоемким и сложным процессам в строительстве. Надежность и красота вашей крыши зависят от мастерства кровельщиков. На эти работы нам часто требуется около месяца.

Коммуникации

После того как обустроена кровля, к дому в соответствии с техническими условиями подводятся все необходимые коммуникации, затем можно приступать к внутренней отделке.

Выбор фундамента

Под деревянный дом своими руками нужен надежный долговечный фундамент. Поскольку капитальные постройки из дерева не имеют такого большого веса, как каменные, выбор основания достаточно широк.

В частном строительстве устанавливаются фундаменты:

  • столбчатый;
  • ленточный;
  • плитный.

Специалисты считают, что наилучший из них – облегченный ленточный. Облегченным он называется потому, что при замесе рабочего раствора не добавляется щебень. Поэтому плотность застывшего бетона меньшая.

Столбчатый фундамент, хотя и весьма популярен, имеет существенные недостатки. Одним из самых значимых является стоимость работ. Помимо использования спецтехники для установки свай или столбов, часто должно производиться предварительное геодезическое исследование для определения свойств почвы. Плитные фундаменты хороши под жилые деревянные постройки, имеющие большую общую площадь.

Хотя просторный деревянный дом своими руками (видео представлено в конце статьи) смотрится роскошно, но требует больших физических затрат и денег. Согласно проекту, глубина ленточного фундамента зависит от степени промерзания грунта. Траншея выкапывается на глубину, где почва не замерзает. Ширина траншеи должна составлять 25 – 30 см.

Читайте также:  Как сделать барбекю своими руками: советы опытных мастеров

Строится ленточный фундамент под деревянный дом своими руками следующим образом:

  • 1. Выкапывается траншея соответственной глубины и ширины.
  • 2. Слоем в 10 см насыпается песок, который поливается водой и хорошенько утрамбовывается.
  • 3. Сверху насыпается 10-сантиметровый слой щебня, который также поливается водой и плотно трамбуется.
  • 4. Поверх подушки прокладывается слой рубероида.
  • 5. Устанавливается опалубка. Если она несъемная, ее укрепляют при помощи металлической проволки.
  • 6. Над слоем гидроизоляции монтируют арматуру. Обработанные антисептиком металлические пруты протягивают вдоль и поперек, скрепляют жесткой проволокой.
  • 7. Далее заливают бетон. Годятся марки 200, 250 и 300. Бетон по консистенции должен напоминать жидкую сметану.

Время достаточного схватывания фундамента составляет 10 – 12 дней. Бетон при благоприятных погодных условиях набирает проектной прочности до 70-80% за 7-14 дней. Этого достаточно, чтобы уже нагружать фундамент, а полное 100% застывание фундамента произойдет только после 28 дней с момента заливки фундамента. Можно продолжить строить деревянный дом своими руками (видео в конце статьи).

Какие выгоды получает застройщик от строительства по проекту?

Проект — это четкая инструкция к действиям.

Благодаря проекту застройщик сможет закупать и расходовать материалы в строго необходимых количествах. А если возникнут недоразумения у вас на руках есть документ, который поможет доказать вашу правоту и привлечь недобросовестных строителей к ответственности.

Полноценный проект позволяет составить графики работ.

Имея на руках проект дома, застройщик может распланировать ход строительных работ, закупку материалов и т.п.

Время и средства, потраченные на разработку полноценного проекта, в конечном итоге сократят сроки и финансы при строительстве дома. Ведь если у строителя на руках качественный проект, который полностью соответствует пожелания заказчика, в процессе строительства не придется что-то изменять, переделывать, корректировать. Не придется также выбрасывать или перепродавать материал, купленный в избытке.

В каком случае построить дом без строительного проекта невозможно?

Если строительство загородного коттеджа вы намерены осуществить за счет кредита, чтобы его получить, вам придется предоставить в банк смету. А расчет сметы, как известно осуществляется на основе полноценного строительного проекта. Стоит сделать оговорку — есть специалисты-сметчики, которые составят смету на основе эскизных проектов (официально рассчитывать смету по эскизному проекту нельзя). Но стоит знать, что этот расчет будет очень приблизительным, хотя и позволит получить кредит на строительство дома.

Инженерные системы

Отопление дома будет осуществляться комбинированным твердотопливным/газовым котлом. Пока в деревне нет газа (подводка есть в планах) — буду использовать только дрова. Уже и котел выбран — белорусско-польский TiS, стоимостью около 860 у.е., его размещу в отдельной котельной площадью 3х3 метра. Отапливаться комнаты первого этажа будут традиционным радиаторами, теплый пол не предусмотрен. Второй этаж пока без разводки, но задел в системе для подключения отопления второго этажа я оставил.

Канализация — стандартный двухуровневый переливной колодец. Все обошлось в 200 у.е.: сами колодцы и работа экскаватора. В дальнейшем планируется пристройка к дому крытой террасы 3х6 метров и гараж. Баня на участке уже стоит — покупал готовый сруб и сам строил.

Инженерные системы

Самой дорогой в проекте оказалась скважина т.к. бурить пришлось очень глубоко — на 102 метра. Отсюда и стоимость работ в 3000 у.е. Воду поднимает электронасос и подает ее в трубу, их обустройство прибавило к стоимости еще 500 у.е. В данный момент труба заведена в дом, но внутреннюю разводку труб и сантехнику пока не делал.

Завершающий этап

Когда крыша установлена, строительство дома практически завершено. Остается провести еще несколько завершающих работ:

установка окон и дверей; устройство пола, перегородок и внутренняя отделка; облицовка или покраска фасада; подводка коммуникаций.

Строительство дома или коттеджа с нуля своими руками занимает немного времени и стоит недорого, если использовать современные материалы и действовать поэтапно. А особо расторопные мастера смогут возвести дом своими руками всего за 4 дня.

Основные преимущества каркасных домов из панелей можно посмотреть на видео:

Источники:

  • -stroitelstvo-doma-iz-brusa-svoimi-rukami
  • -polzovateley/
  • -iz-brusa-svoimi-rukami/
  • -doma/stroitelstvo-doma-stroitelstvo-doma/
  • -i-tehnologii/kak-postroit-dom-iz-brusa
  • -domov/tipy-domov/
  • -dom/
  • -dom-svoimi-rukami