Дом на винтовых сваях качается – причем тут фундамент

Существует несколько вариантов фундаментов. При самостоятельной разработке проекта тип основания выбирается, исходя из бюджета и примитивных расчётов, которые не включают все риски. Результат ошибок – появление на цокольной поверхности трещин, нарушение целостности конструкции. В статье речь пойдёт о свайном фундаменте, его особенностях, области применения и правилах монтажа.

Различают следующие виды фундамента под дом: свайный, столбчатый, ленточный и плитный. Их сооружают в зависимости от типа конструкции. Ответ на вопрос, какой фундамент лучше, зависит именно от этого фактора. Можно строить дом без фундамента, но тогда нужно заменить его утепленной, ровной, гидроизолированной поверхностью.

Ленточное основание

Такой вариант представляет собой вкопанные в землю ленты. Они берут на себя основную нагрузку от несущих элементов постройки. Опора лент происходит на фундаментные плиты.

Дом на винтовых сваях качается – причем тут фундамент

При возведении ленточного основания не нужно делать подготовку для грунта, поэтому оно используется при необходимости быстрой постройки дома. При этом оно не выдерживает большую нагрузку, поэтому стоит его выбирать для каркасного дома с одним или двумя этажами.

Малозаглубленным будет основание или глубокозаглубленным  зависит от материалов, из которых он сделан, вида исполнения при строительстве. Бывает сборный вид и монолитный. Первый делается из железобетонных блоков на заводе. Чтобы его собрать, нужна особая техника. Монолитный вид создается на стройплощадке без участия завода.

Ленточное основание бывает из разных материалов. Самый дешевый – железобетонный. Он может выдержать большие нагрузки. Его стоит выбирать при постройке здания с тяжелыми несущими внутренними стенами. Строительные работы проводятся довольно долго.

Бутобетонное основание тоже не очень дорогое. Оно сделано из бетона с гравием, валунами или кирпичным боем. Тоже может выдержать большие нагрузки. Кирпичный фундамент используется для пятиэтажек или при невозможности возвести монолитное надежное основание. Состав: глиняный кирпич.

Свайные основания

Такой вариант выглядит как одна или ряд свай, объединенных сверху специальной плитой. Она может быть бетонной или дополнительно армированной железной арматурой. Этот вид нередко применяют при необходимости возведения постройки на очень слабом грунте, под которым есть более сильный.

Дом на винтовых сваях качается – причем тут фундамент

Строится он на рыхлых почвах, плывунах, песках. Такая конструкция помогает передать нагрузку на слабый грунт, позволяя выдержать большую площадь дома.

Материалы для свайных оснований следующие:

  • Дерево. Применяется для маленьких домов из бревна. Делаются обычно из обработанной по специальной технологии сосны;
  • Армированный бетон. Для построек с железобетонными стенами с большим весом;
  • Металл. При невозможности использования железобетонных конструкций;
  • Металл и бетон. Применяют при экстремальных условиях или на сложных грунтах (болотистые почвы).

По типу изготовления они бывают вдавливаемые, углубление в грунт происходит с помощью гидравлических насосов. Набивной тип – вначале пробуривается скважина, после подается бетон, с помощью чего получается свая. Забивной – используются гидравлические молотки, фундамент на винтовых сваях – сваи ввинчиваются, как шуруп.

Фундамент можно возвести под одноэтажный кирпичный дом, но обойдется это достаточно дорого. При этом понадобится привлечение специальной техники.

Плитный фундамент

Дом на винтовых сваях качается – причем тут фундамент

Это железобетонная плита, укладывающаяся на определенную глубину. Толщина – 30-100 см, для увеличения прочности применяется арматура. Под плиту нужно залить бетон или засыпать песок.

Читайте также:  Гидроизоляция ленточного фундамента дома – варианты

Достоинства: нагрузка равномерно идет по площади плиты, поэтому вертикальные и горизонтальные деформации хорошо переносятся. Обычно его применяют на слабых грунтах. Минусы: выполнение происходит только в монолитном виде, значительные расходы на материалы, монтаж. Монолитный фундамент подходит для частного дома, стоящего на неустойчивом грунте.

Что представляет собой свайный фундамент

Задумывая строительство, в первую очередь рассматриваются классические варианты фундаментов: ленточный, столбчатый и монолитный. Ограничивая себя использованием инновационных технологий, на стройку приходится тратить зачастую средств больше, чем было бы при правильном подходе. Один из альтернативных вариантов – использование свай.

Что представляет собой свайный фундамент

Свайный фундамент представляет собой вкрученные в опорные точки металлические трубы, оснащённые на концовке резьбой. Верхняя часть после установки закрывается головкой, которая принимает на себя часть нагрузки строения. Расчёт количества свай и мест расположения выполняется специалистами. Точность проектных работ обеспечивает равномерное распределение веса постройки на опорные элементы.

Актуальность строительства на свайном основании

Свайный фундамент сегодня обустраивают для возведения различных по назначению сооружений на слабых грунтах. Существует две основные причины, из-за которых для строительства выбирают устройство именно такого основания:

  1. Слабый верхний слой почвы. Грунты с глиной, песком, торфяными примесями и перегноем не позволяют строить надежные бетонные основания. В таких условиях приходится ставить опоры, способные переносить нагрузку от сооружения на более устойчивые слои земли, которые располагаются глубже.
  2. Высокая плотность грунта. Слишком твердая почва сильно усложняет задачу рытья котлована для обустройства бетонного основания. Установка свай позволяет обойтись без земляных работ, а потому существенно упрощает и удешевляет строительство в целом.

Существует три вида свайных оснований, все они имеют свои уникальные характеристики, особенности, преимущества и недостатки:

  • свайно-ростверковый;
  • свайно-ленточный;
  • свайно-винтовой.

Ситуация из практики: дом из бруса на сваях качается 

Считаю, что любую проблему проще всего объяснить на конкретном примере. Где-то полгода назад, к нам поступила заявка на устройство свайно-винтового фундамента под деревянный дом, возводимый по канадской технологии.

Клиент хотел, чтобы строение возвышалось над уровнем земли на 1 м. Еще на этапе проектирования с нашей стороны была предложена обвязка фундамента уголком по всему периметру – заказчик, возводивший дом самостоятельно, отказался по экономическим соображениям. Габариты дома 8,5м*9м. Для фундамента было использовано 26 свай диаметром 108 мм.

Ситуация из практики: дом из бруса на сваях качается 

Через 5 месяцев, клиент обратился с просьбой помочь устранить такую проблему, как неустойчивость стеновых конструкций дома. Проще говоря, здание качалось.

Для исправления ситуации нам понадобилось 3 часа. Фундамент был обвязан уголком 50х50 мм. До сих по держим связать с клиентом – никаких неудобств с новым строением он больше не испытывает.

Предисловие

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", а правила разработки — постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 858 "О порядке разработки и утверждения сводов правил".

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ — Научно-исследовательский, проектно-изыскательский и конструкторско-технологический институт оснований и подземных сооружений — институт АО "НИЦ "Строительство" (НИИОСП )

(Измененная редакция, Изм. N 1).

Читайте также:  Как построить вечный свайный фундамент даже на плохом грунте

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации (ТК 465) "Строительство"

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом архитектуры, строительства и градостроительной политики

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 27 декабря 2010 г. N 786 и введен в действие с 20 мая 2011 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП

Информация об изменениях к настоящему своду правил публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе "Национальные стандарты", а текст изменений и поправок — в ежемесячно издаваемых информационных указателях "Национальные стандарты". В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячно издаваемом информационном указателе "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минрегион России) в сети Интернет

ВНЕСЕНЫ опечатки, опубликованные в Информационном Бюллетене о нормативной, методической и типовой проектной документации N 6, 2011 г.

Опечатки внесены изготовителем базы данных

ВНЕСЕНЫ: Изменение N 1, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 декабря 2016 г. N 885/пр c ; Изменение N 2, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 ноября 2018 г. N 734/пр c ; Изменение N 3, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 января 2019 г. N 40/пр c

Изменения N 1, 2, 3 внесены изготовителем базы данных по тексту М.: Стандартинформ, 2017 год; М.: Стандартинформ, 2019

Достоинства и недостатки свайных опор для газоблочного дома

Фундамент на винтовых опорах обладает определенными преимуществами:

Достоинства и недостатки свайных опор для газоблочного дома
Достоинства и недостатки свайных опор для газоблочного дома
  • строительство ведется быстрыми темпами. Для возведения такой фундаментной основы достаточно одной – двух недель;
  • монтажные работы разрешается выполнять при любых погодных условиях;
  • возможность ведения строительных работ на участках со сложными грунтами и перепадами высот, с высоким уровнем грунтовых вод и промерзания земли;
  • значительная экономия трудовых затрат и финансовых средств;
  • продолжительный эксплуатационный период.
Достоинства и недостатки свайных опор для газоблочного дома
Достоинства и недостатки свайных опор для газоблочного дома

Достоинства и недостатки свайных опор для газоблочного дома
Достоинства и недостатки свайных опор для газоблочного дома

Достоинства и недостатки свайных опор для газоблочного дома

Подготовительные работы

Опытные строители советуют прежде, чем начать ремонтировать свайный фундамент, точно определить, что произошло со сваями — проваливаются они или выпячиваются. Для установления данного факта лучше всего вызвать бригаду специалистов, которые, чтобы провести обследование, установят контрольную сваю неподалеку от постройки. Это необходимо, чтобы выяснить глубину установки данного элемента и определить, была ли пройдена точка промерзания или нет.

Если происходит выпячивание сваи – она не погружена в почву до нужного уровня. Если сваи проваливаются, усилить их будет гораздо сложнее, но все, же реально: остановить провал можно установкой под основу металлических, деревянных, железобетонных прокладок. Установка цементных столбиков не даст должного эффекта и даже может в некоторых случаях усугубить ситуацию.

Создание стен поэтапно

Когда каркас готов, настало время заняться стенами. В первую очередь необходимо приобрести утеплитель. Выбор утеплителя для каркасного дома огромный:

  • минеральная вата
  • пенопласт
  • жидкий утеплитель в виде пены, которая через некоторое время застывает
  • стекловата
  • насыпной утеплитель (керамзит и пр.)

Стена каркасного дома

Стандартным утеплителем для каркасника считается минеральная вата или пенопласт. Они могут быть разной толщины, размера и плотности. Однако при выборе утеплителя надо учитывать, что он должен встать ровно между брусом каркаса. То есть если вы строили каркас из бруса 15 см, то толщина минеральной ваты, к примеру, также должны быть 15 см.

Читайте также:  Искусственный камень или сайдинг? Облицовка цоколя.

Утеплитель должен располагаться впритык, без просветов между балками.

С внешней стороны дома утеплитель обкладывается внахлест 20 см гидроизоляционной пленкой. Она предотвратит попадание влаги внутрь стены.

Утепление каркасного дома

Изнутри дома утеплитель также обкладывается пленкой, на этот раз пароизоляционной, которая не только не допустит попадания влаги внутрь стены из комнаты, но и выведет лишнюю влагу в помещение.

С двух сторон стены закрываем листами ОСБ-3, и дальше очередь стоит за внешней отделкой, внутренней отделкой и облицовкой. Как сделать перекрытие описано тут.

Свайный фундамент отлично подходит не только для домов, но и щитовых бань.

Лучшее видео для вас:

Монтаж опалубки

Опалубка выполняется из досок толщиной 40-50 см или низкосортной фанеры. Не стоит экономить и делать опалубку лишь над уровнем земли, исключая заглубленную часть основания. По СНиП опалубка должна быть на всю высоту конструкции. Перед установкой опалубки необходимо устроить в траншее подушку из гравийно-песчаной смеси и поверх нее уложить гидроизоляцию. Это убережет ленту от проникновения влаги. Для улучшения адгезии и усиления гидроизоляционных характеристик поверх подушки можно залить пяти сантиметровый слой подбетонки из тощего бетона. В качестве гидроизоляции лучше всего применять рулонные материалы: бикрост, гидроизол, рубероид.

Виды свай

  1. Винтовые. Заостренные металлические трубы с лопастями, установленными в нижней части. Завинчиваются в почву по принципу шурупа. Ленточно-винтовой фундамент удобен тем, что позволяет работать вручную поблизости от других построек.
  2. Буронабивные. Опоры заливаются прямо на площадке. Подготавливается скважина нужной длины, в нее помещается металлический каркас и водостойкая опалубка (асбоцементные или полиэтиленовые трубы). Если позволяет грунт, для этой цели могут использоваться стенки скважины.
  3. Погружные. Готовые опоры забиваются в почву с помощью строительного копра. Рядом с местом работы не должны находиться другие постройки. Требуется пространство для въезда строительной техники.

Ленточный фундамент на винтовых сваях представляет собой комбинированную конструкцию. Стены дома опираются на единую ленту, а опоры обеспечивают прочное сцепление с грунтом.

Виды свай

Способы погружения ленты:

  1. Заглубленный. Такой вариант применяется при постройке массивных сооружений. Лента опускается ниже отметки промерзания почвы. Требуется большое количество земляных работ и отсутствие водоносных горизонтов. Данная технология используется крайне редко из-за нецелесообразности установки вспомогательных опор. Если территория позволяет установить такую систему, данная конструкция выдержит любое строение.
  2. Мелкозаглубленный. Такой вариант используется наиболее часто. Опора погружается на глубину 30 см при открытом цоколе 50 см. К преимуществам относится небольшое количество земляных работ. Требуется точно рассчитать уровень грунтовых вод и узнать насчет сезонных изменений.
  3. Незаглубленный. Представляет собой свайно-ростверковую конструкцию. Лента находится выше нулевого значения, поэтому она не выполняет опорную функцию.

В большинстве случаев используется мелкозаглубленная методика с применением буронабивных свай.

Ее преимущества:

Виды свай
  • небольшое количество земляных работ;
  • возможность сделать все самостоятельно, без привлечения специалистов;
  • легкая транспортировка, т. к. все детали схемы создаются непосредственно на территории;
  • возможность обойтись без специальных устройств.